省人大常委会委员、省人大常委会副秘书长，省人大法制委员会主任委员金正佳主持会议，据他介绍，《广东省物业管理条例》（以下简称条例）从1998年10月1日开始实施，2003年国务院《物业管理条例》出台后，省政府于2006年8月向省人大常委会提请审议《条例》。2006年9月，省十届人大常委会第二十七次会议对《条例》进行了第一次审议。2007年3月国家《物权法》出台以后，国务院对《物业管理条例》进行了修订。根据这两个直接上位法，今年7月，省十一届人大常委会第四次会议对《条例》进行了第二次审议。

    听证会分为陈述阶段、辩论阶段以及最后的总结,在辩论阶段,所有与会人员都可以举手发言,时限3分钟。本次会议有五大焦点，其一是居委会有权介入物业管理；其二是业委会是否该获得法人地位？其三是业委会委员如何产生？其四是车位要不要设期限？其五是“房中房”是否应该绝对禁止。来自各个行业的19位代表就五大议题分别展开了陈述和辩论。来自社会各界的普通民众也就相关问题发表了自己的看法。